说到常州楼市新兴板块，不得不提的就是钟楼区的皇粮浜。

不管对这块片区熟不熟悉，初到此地的小伙伴，最容易发出这样的疑问：皇粮浜还是荒凉邦？这么荒的皇粮浜为什么这么热？板块内的万科四季都会，凭什么荣登常州楼市1-3月金额榜TOP1？万科在此选址到底看中了它什么？

这要从钟楼区城市拓展扩容的历史说起。

想当年，随着城市外扩的大潮，常州市钟楼区把新城安在了北港，一府（区政府）、一园（青枫公园）、一商（宝龙广场）、一院（妇幼一院）的规划中轴线，拉起了新城的框架。

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奈何，事实却没有想象的那么美好，围绕着青枫公园绝佳位置的一圈，除了后期补上的金茂府，似乎没有什么拿的出手的项目了。加之学区布局的短腿，导致棕榈路以北的广大片区，完全没有释放它该有的价值！

而皇粮浜，则是钟楼要翻过北港旧篇，在西林的一张白纸上，重新来过的选择。决心大，起点高，更靠城区，又有想象空间。

今天小编实地探访了一下皇粮浜板块，一起来看看吧！

总体来说，皇粮浜板块目前看来还是相对比较“荒凉”的，很多路处于半封闭状态，周边生活配套也很少。

一、政府规划：打造为生态居住区

常州政府计划将皇粮浜板块打造成为“生态居住区”，依托约亩皇粮浜湿地公园为片区主基调，未来该板块将提供一站式公共服务，包括菜场、社区服务、公交站等。目前，这些规划正在逐渐“变现”：湿地公园、全民健身中心、钟楼外国语学校、中吴宾馆……

全民健身中心

中吴宾馆

钟楼外国语学校

二、教育：未来教育港，将建造七所学校

年7月2日，钟楼皇粮浜片区举行战略合作办学协议签约仪式。会议提出：钟楼皇粮浜片区这块“教育处女地”即将开发，7所学校将陆续开工，倾力打造“未来教育港”。

（图源网络）

皇粮浜片区“未来教育港”北至中吴大道，东至南运河，南至京杭大运河，西至龙江路，将规划建设7所学校，分别为1所民办九年一贯制学校（钟楼外国语学校已启用）、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。

这里，将引入鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、常州市教科院附属中学教育集团等优质教育资源，以名校引领、集团化办学实现共建共赢。

钟楼外国语学校

年11月18日，常州市教科院附属高中、附属幼儿园项目签约仪式和新闻发布会在钟楼区人民政府举行，计划今年开工。选址在常州市红星分区HX-地块，东至陈渡南路，北至紫荆西路，西至船舫路，南至中吴大道，占地面积约亩。该高中由钟楼区政府供地、常州市教育局建设、管理，是一所全日制普通公办高中。

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三、交通：多条主干道，通达全城

皇粮浜板块拥有立体式三横三纵交通网络，龙江高架、中吴大道、怀德路、长江路等主要交通干线汇集，同时，船舫南路也即将迎来通车，通达常州各大区，还是非常方便的。

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四、万科占台板块热销

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目前，板块内仅有两盘在售，分别为中梁金科启宸和万科四季都会。万科四季都会荣登年1-3月常州楼市销售金额榜TOP1，面积榜TOP3，套数榜TOP3，在钟楼区，则是三榜皆第一！受