理实国际董事长
大健康产业研究院院长
大健康产业权威专家
健康地产倡导者与推动者
传统商业主力放缓、停止拓展计划，寻找新的替代性主力店迫在眉睫。同时，商业地产亟需升级调整，向多元化业态，更加注重客户的体验、生活方式引导方向转变，突出女性、儿童、家庭，体现多元、智慧、健康、特色与家庭。而医养康业态体验性强、符合健康生活方式引导的商业价值理念以及新型消费趋势，同时服务涵盖全人群，正成为购物中心的重点融合方向。
健康综合体是将新建或已有商业综合体，调整业态布局，按10-15%的体量，部署医疗健康服务体验及产品销售业态，形成医疗、养生、娱乐、购物等复合型、体验型、社交型的城市健康商业服务综合体。
医疗诊所已经成为国外优质购物中心必备的业态。在美国，有三分之一的紧急护理中心已经开在了商场里面平均每个购物中心至少拥有2个医疗服务商。位于洛杉矶西部的商场Runway把.9平方米的空间给Cedars-Sinai医疗中心，成立包括心脏外科和整形外科在内的门诊部。新加坡百利宫购物中心则引入ParagonMedical专科诊所，涉及整容手术、牙科、放射科、妇产科、生育中心、传统中医。对于商场业主而言，诊所通常具备租金高（美元/平方米）、信用高、租约长的特点；而对于医疗机构而言，缓解急诊室的就诊压力，并吸引患者前往其部分医生出诊的诊所。
国内购物中心健康管理类服务发展迅速。新解百集团即将落地的medicalmall，以“治未病”为切入点，为VIP提供“健康管理”服务，形成“D2B2C”私人家庭健康管理服务平台，24小时待命，全周期管理的“家庭医生”。在业态布局上，引进国际顶级健康机构，形成跨越三个楼层的健康管理中心，和美容、SPA、养生等业态的商业有机结合，一站式提供健康需求。
成都的鹏瑞利国际医疗健康中心，引进全球知医院和众多国际顶尖的健康医疗配套服务，分为品味健康和定制健康两大类体验板块，涵盖中医理疗、医疗整形、月子中心、中医旗舰药店、保健品店、骨科6大医疗业态，提供一站式的医疗解决方案和医疗援助，承租面积达到平方米左右，占购物中心总面积近10%的比例。
国内购物中心偏爱齿科、体检中心、中医养生。该业态信用较高，且租约时间长，能满足消费者多样需求，备受购物中心青睐。目前，国内一线城市有16%的齿科、体检中心及中医养生业态已选择进驻购物中心。在所有进驻购物中心的业态中，以专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态为主。
总体而言，购物中心内囊括医养康服务内容有利于增进消费者购物体验，满足消费者的健康类需求，增强服务业态的多元化，完善一站式服务。
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