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在这片创新高地，我们中港西湖院子，正以中式合院营造出的诗意生活，与时代对话，与传统共生。

——中港集团董事长沈宝土

错过的未来科技城1.0

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年8月，阿里巴巴淘宝城启用，1.2万名员工正式入驻未来科技城。当时，无论是阿里员工，还是购房者，只知道这片平方公里的土地，未来会集聚省内最多的海外人才、创新高新企业，成为浙江海外引才的重要平台。

当年，未来科技城在售的楼盘并不少，但很多购房者都因为不成熟的城市界面持币观望。这里最便宜的楼盘青枫墅园，当时单价是元/平米，还有特价房。最贵的绿城溪上玫瑰园，平米法式合院的总价万，折合单价元/平米。

（资料来源：住在杭州网.12制作）

8年后的今天，不少购房者才发现，当年阿里巴巴入驻，只是未来科技城产业引进的第一步，昔日的宏伟蓝图已经成为现实。截止年，未来科技城核心区人口就已超过40万，落户近3万家企业，构建起了被戏称为“新四军”的人才结构（即阿里系、浙商系、海归系、高校系）。就在年公布的GDP数据中，未来科技城所在的余杭区，以.6亿再次位居第一，其中第三产业贡献超8成。昔日的规划基本成为现实，成功完成了从“点”培育到“线”开发的升级，由阿里、海创园、杭师大、梦想小镇等平台所构成的产学研城一体化布局在这里也拉开了框架。

回头来看这里的楼市，当时售价1万多的楼盘，目前房价全面涨到“4”字头。地产君的一个朋友，刚刚从上海跳槽到未来科技城工作，住在欧美金融城EFC的住宅组团，工作在澳洲中心写字楼。晚上6点下班后，还能坐上地铁5号线，去赴6点半西溪天街的姐妹饭局。反倒是工作在武林广场的另一个朋友，每次都堵在聚餐的路上。

未来科技城2.0再造未来

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只要城市发展不停步，机会就永远有。这句话尤其适合如今高速发展的杭州。

年，为了适应发展需要，未来科技城由原来的平方公里扩容至.1平方公里。新增的10.1平方公里核心区，位于未来科技城以西的南湖两侧，规划建设菜鸟网络总部、“南湖创新小镇”等产业。围绕这片核心区形成的36.8平方公里土地，就是现在的未来科技城2.0板块。

（未来科技城2.0区域示意图）

在资深城市规划专家、浙江省城科会副理事长、杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺看来，未来科技城从1.0到2.0，是高端要素集聚的过程。“产业迭代，配套升级，环境提升，加上品质住宅打造，2.0的未来科技城将汇聚20万人口，‘休闲+创研’将是未来小城居民的生活蓝本。”汤海孺表示。

那么，未来科技城2.0的核心在哪里呢？划重点：一切围绕南湖展开。

（未来科技城2.0规划结构示意图）

年，未来科技城2.0迎来高光时刻，菜鸟总部、阿里达摩院南湖园区实现开工，之江实验室竣工。交通方面，地铁5号线、16号线通车，用地铁速度补足了距离的短板。年3月17日，之江实验室一期率先交付使用，首批产业人口的导入，像极了年淘宝搬迁的景象。

（年7月，浙江决定建设之江实验室等4个省级实验室）

未来科技城2.0的前景，远不止于此。杭州已经从双中心迈入了三中心时代，未来科技城正是承担研发创新功能的第三中心——科技创新中心。而在城西科创大走廊的“一廊三城”+云城规划中，未来科技城2.0更是重要的一环。可以期待的是，火车西站、达摩院、高端双语学校等建成后，这里会是又一片造梦热土。

南湖旁单价1字头的中式合院

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杭州的购房者，早已在这几年练就了敏锐的嗅觉。在未来科技城2.0概念提出之时，他们就瞄准了这里的楼市。经过年、年的去化，这里的新盘基本售罄，板块内的洋房均价定格在元/平米，联排均价定格在元/平米。

不过对于改善购房者或者终极改善购房者来说，这里还有一个宝藏楼盘：中港西湖院子。

西湖院子由本土房企中港集团开发，地处南湖畔，地理位置优越。项目由浙江东南设计院、苏州园林设计院、杭州古建筑设计研究院联合设计规划。可贵的是，为了更好的营造中式合院的品质生活，中港集团董事长沈宝土先生还亲自担任总设计师，现场坐镇指挥，光设计手稿他就绘制了数千张。此外，常年在世界各地旅行的他，更是将数十年的经验倾注于此，并融合地域特色和社会文化内涵，利用产品规划、草木相接，浸染城市文化，使居住精神承袭并发扬城市性格。毫不夸张的说，西湖院子里的一砖一瓦、一草一木都融入了沈宝土先生作为总设计师的心血。

最终呈现在我们面前的西湖院子，是独门独院、有天有地的中式宅院设计，除了将飞檐花窗、洞门影壁、花街铺地等中式元素一一还原，也结合现代人居理念，打造的是值得传承的中式大宅。

再加上西湖院子的超高得房率、大面积私享庭院，更能够满足高端购房者的终极改善需求。日前，西湖院子仅席传世大宅正式发布：建筑面积约平米中间套，可使用面积约平米。建筑面积约平米的边套，可使用面积约平米。

首开期间，西湖院子还推出了限时优惠，存20万抵40万，符合条件享受98折优惠。

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